1 - ¿En qué consiste el Circulo Inmobiliario Meridiana? 2- ¿Desde cuando existe la empresa? 

Meridiana es una sociedad constituida en 1999, como sociedad patrimonial de mera tenencia de bienes, con el fin de aglutinar inmuebles adquiridos para su renta posterior. En el año 2003 se transforma en sociedad operativa realizando operaciones inmobiliarias tanto propias como para terceros.

Meridiana se centra en la búsqueda de oportunidades de inversión que encuentra, tanto en desiversiones de grandes empresas como en carteras de activos inmobiliarios de Bancos y Cajas.

Las operaciones más rentables son aquellas que deben ser depuradas antes de su posterior venta tales como indivisos, fincas con embargos, hipotecas pendientes de pago u otras situaciones que necesitan ser subsanadas con urgencia para evitar una pérdida de valor del inmueble.

Además de resolver cuestiones jurídicas y de reforma de los inmuebles, Meridiana ofrece su experiencia en financiación (nacional o internacional) y/o asesoramiento inmobilario.

3- ¿Por qué motivo fue constituida la empresa?  

En 1999 se fundó Circulo Inmobiliario Meridiana SL con el objetivo de adquirir propiedades y activos adjudicados a entidades financieras y empresas en desinversión (venta de activos no estratégicos de las mismas)  MERIDIANA siempre ha puesto el interés en adquirir bienes inmuebles capaces de aportar una buena rentabilidad. Para ello nos centramos en el momento de la compra y en el precio de la misma como clave. Esto permite no tener problemas a la hora de realizar los productos inmobiliarios pues mantienen un valor
estable que permitiría, en momentos difíciles, vender incluso después de una buena rebaja por encima de coste o bien mantener segura la inversión realizada.   

4- ¿Cuáles son sus “targets”, empresas multinacionales? Pymes? 

Meridiana se dirige a cualquier empresa y/o particular que desee obtener altas rentabilidades mediante la inversión en activos inmobiliarios. 

Asimismo, Meridiana también se dirige a grandes empresas que quieran desinvertir sus activos inmobiliarios, ya que debido a su experiencia i know-how, encuentra soluciones inmobiliarias eficientes y adecuadas a les necesidades concretas de cada caso en todas las etapas de la cadena de valor del ciclo inmobiliario. Meridiana se compromete desde el principio hasta el final con sus clientes realizando políticas estratégicas a medida. Garantiza trabajar con seriedad, discreción, efectividad, rapidez, vinculación i máxima confidencialidad.  

5- ¿Cuál es su zona de acción? 

Meridiana se ha especializado en este tiempo en obtener productos inmobiliarios especiales en todo el territorio nacional que, una vez depurados y comercializados permiten alcanzar altas rentabilidades a corto o medio plazo (máximo 24 meses). Se trata de productos que necesitan una especial gestión para poderlos ofrecer al libre mercado. Esta depuración es el valor añadido que se aporta al inversor. Los últimos ejercicios se han comprado y vendido indivisos y casas ocupadas con muy buen resultado económico para el inversor. 

La política es comprar los productos a un máximo de un 70 % valor de su tasación, consiguiendo así una ventaja comparativa respecto al mercado. El criterio  de compra está enfocado a la rentabilidad y no por características externas del producto, es decir, no priorizamos un piso en el centro de una gran ciudad a una parte indivisa de un producto en una ciudad más pequeña si de esta última se obtiene un mayor margen y rentabilidad.  

6 - ¿Qué tipo de servicios puede ofrecer el Circulo Inmobiliario Meridiana?  

Meridiana participa en la inversión mediante aportación de sus propios recursos, facilita la obtención de financiación bancaria, recompra el bien mediante la venta a otro inversor y dirige en todo momento el proceso desde la compra a la posterior venta (pasando por una fase de alquiler en la que actúa como administradora del bien) El paso de propiedades en venta a alquiler permite una rentabilidad bastante segura (riesgo de impagados y desocupación) que suple la falta de liquidez de la misma.  

¿Qué le  OFRECEMOS a Vd.? 

• Participamos en las operaciones inmobiliarias con nuestros clientes.

• Gestionamos partes indivisas, compraventa de propiedades, inversión en fincas,...

• Obtención de financiación bancaria: (Acuerdos de colaboración con entidades financieras internacionales, líneas de crédito, prestamos hipotecarios grandes empresas)

“El equipo profesional que respalda nuestra actividad trabaja para añadir un valor diferencial a estos productos y de esta forma realizar con éxito operaciones en apariencia poco atractivas”.

• Tratamos sus negocios con carácter confidencial.

• Personalizamos el trato, cuidando su dinero y su tiempo

• Información en tiempo real de nuestros productos en www.inversionmeridiana.com

• Operamos en toda España ofreciendo servicios de inversión y consultoría inmobiliaria en nuestras sedes de Barcelona y Madrid.

• Le aportamos una respuesta en 72 horas

7 - ¿Qué tipo de inversiones realiza la empresa?